10月11日，报导称，中国房地产行业协会预估于10月15日集结一部分房企于北京开座谈会，并早已有公司收到了相关的通告。据了解，座谈会的首要目标是对房企的状况开展摸排。
10月12日10点上下，中国房地产行业协会回复《华夏时报》记者表明，先前的确谈论过，但大会很有可能不开。业界权威专家表明，房企当今确实遭遇市场销售、股权融资、流通性、运营等领域的工作压力，并预估四季度现行政策也许会有一定的转为。
中房协原本定大会或将中止
《华夏时报》记者注意到，华尔街见闻公布的消息表明，一位内部人士说：“也许是由于最近销售市场有一些动荡不安，有一些房企较为艰难，本次座谈会听一听房企建议，摸下底。”据了解，座谈会参会人员等级在高级副总裁之上。
对于这一状况，《华夏时报》记者访谈了好几家流行房企，采访房企均表明：“沒有听见这一信息。”接着，记者拨通中国房地产行业协会开展访谈，有关工作员对《华夏时报》记者说：“是要举办座谈会。”该工作员表明，详细情况联络协会宣传部门。
接着，中国房地产行业协会宣传部门回复《华夏时报》记者：“以前的确有探讨过这件事情，如今也许也不一定开。”对于有什么房企将参与座谈会，中国房地产行业协会宣传部门表明，并沒有明确参会房企名册。
但是，虽然大会很有可能不容易按计划举办，可是各大城市进行对房企状况开展摸排好像早已“拉开帷幕”。10月12日，成都房地产行业同乡会官方网公众号推送了《关于召开当前房地产市场运行新情况新问题交流会的通知》(下称“《通知》”)。《通知》表明，成都房地产行业同乡会将在10月14日中午举办专题讲座沟通交流和建议搜集会，邀约有关领导、权威专家征求房企意见与建议。
《通知》表明，伴随着“房住不炒”管控和因城强化措施不断深层次，当今房地产业展现出较多新现象和新情况，大会关键目地则是深入了解公司真实运营运作状况及其碰到的情况和艰难，尤其是房产开发资质证书报备建设层面的状况。
房企“排长队”毁约
《华夏时报》记者注意到，最近房地产业“负面报道”压身，连续发生债券违约。10月4日，花样年控投发布消息表明，企业一笔2.0六亿美金的优先票据未可以按期付款，产生毁约。接着，集团公司发布消息称，花样年控投产生短期内流通性难题，已经全力以赴融洽多方积极主动筹集资产，确保小区业主、投资者等的合法权利。
10月11日，当代置业发布消息表明，一笔2.五亿美金的优先票据申请办理贷款展期，一部分单据额度到期还款日增加3个月。除此之外，企业大股东和首席总裁为企业给予8亿人民币RMB的股东贷款。债卷做为公开市场操作，是房企个人信用的“革命老区”，两大房企债券违约和贷款展期均促使企业个人信用损伤，定级发生下降。
数据信息表明，目前为止，地区证券市场中，早已有12家房企发生毁约。房企排名研究所公布的信息表明，截止到2021年9月底，年之内房企总计毁约债卷总数做到39只，较2020年提高25只，总计数额做到467.五亿元，较2020年提高159%。
房地产业做为资产密集式领域，先前多选用“借新还旧”的对策。但是，从现在的市場看来，房企股权融资端令人担忧。数据信息表明，2021年前三季度，房企累计发行债券为7689亿人民币，同比减少21%，股权融资经营规模不断收拢。
房企遭遇什么艰难？
不管中国房地产行业协会与房企的座谈会是不是举办，有一点都毫无疑问，一部分房企确实遭遇一些艰难。易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进觉得，房企当今遭遇5大艰难，涉及到市场销售、股权融资、负债、运营和投入等行业。
“自2021年至今，许多大城市持续4个月新房子买卖同比下挫，销售数据遭遇不断下降的风险性。现阶段，房企股权融资艰难，私募基金、公司债券端股权融资缩紧，而在房企个人信用恶变的情形下，银行贷款业务能不能‘锦上添花’也依旧有可变性。”严妖进说。
严妖进觉得，房企流通性工作压力一样比较大，且最近有关房企裁人、减薪等负面新闻显著增加，恶变了房企外界品牌形象。对于项目投资端，第二轮集中化供地多城发生了中止和流标状况，也表明房企项目投资意向在进一步降低。
但是，多名业界专业人士向《华夏时报》记者表明，2021年四季度，房地产新政策或将有一定的调节，在预防销售市场“超温”的与此同时，也需要关心部分“低温”的风险性，预估10月份中下旬会出现各种比较宽松现行政策颁布，平稳市场信心。
（文章内容来源于：华夏时报）
文章内容来源于：华夏时报