根据投行瑞银发表的报告，从当前中国内地拥有价值60万亿美元的基础设施资产推算，中国公募不动产投资信托基金(REITs)的总规模到2030年可以达到1.2万亿美元。在乐观的情况下，例如更多的利好政策等，公募REITs的规模更可达3万亿美元，使中国成为全球最大的REIT市场。
瑞银报告称，若目前约60万亿美元的基建资产当中有2%通过REITs证券化，到2030年有关市场规模可达1.2万亿美元(目当于股票市场规模的5%)。
瑞银认为，市场对公募REITs有充足的需求，对内地投资者(特别保险公司)来说，这类投资产品具有长的回报期、可观的派息以及具吸引力的股息收益率。而银行也是值得关注的潜在投资者。至于国际投资者，亦喜欢REITs通过良好管理、高效的工具投资房地产。因此，如果内地放宽投资限制，国际投资者在公募REITs将可能有较大的参与。
（文章来源：界面新闻）
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